''Nivelles Nord Green Business Park'' situé sur l'ancien circuit automobile de Nivelles au sein du zoning des Portes de l'Europe. A 5 min du ring de BXL, Le long de la E19 à 1km de la sortie Nivelles Nord et à 4 km de la N25 | Espace PME entrepôt/atelier/bureau NEUF de 216 m² au sol avec sanitaire et éclairage | Fenêtres à l'étage| 2 places de parking incluses dans le loyer| 6,2 m de hauteur | Accessibilité idéale l Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale avec une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m et une dalle de Béton isolée (15 cm) et polie charge utile de 2,5T/m² | Lumière naturelle via fenêtres et un exutoire de fumée en toiture | Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Accodrain au sol | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques | Citerne d'eau de pluie : 10.000 L par 2 unités l Si besoin, espace intérieur encore à aménager en accord avec le propriétaire | Disponible 01/03/2025 - Contactez-nous au 010/23.87.07 ou par mail : nb@hendrix.be Nathalie Blatter
''Nivelles Nord Green Business Park'' sur l'ancien circuit automobile à Nivelles Nord, un parc de 46 unités neuves offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural.
ZONING NIVELLES NORD un accès rapide à Bruxelles (E19), à Namur (E42), à Wavre (N25) et aux transports en commun : gare de Nivelles à 3km - arrêt de bus à 100m.
COMPOSITION:
Espace de 216m² au sol + 2 emplacements de parking.
ETAT CASCO avec :
- Sanitaire - lavabo
- Eclairage
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) + poteau butoir de protection
- 1 porte d'accès "Homme"
- Fenêtres qui amènent beaucoup de luminosité
- Lanterneau transparent avec exutoire de fumées
- Dalle de beton lissée, polie et isolée (15 cm) - 2,5T/m²
- Accodrain
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 14cm
- Isolation du toit de 16cm
- 40A Triphasé 400v
- Citerne d'eau de pluis de 10.000 L par 2 unités (nécessite installation d'une pompe)
- Compteur d'eau de ville
- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)
- Système de détection incendie, dévidoir et alarme
- Conduite d'attente pour bornes de recharge
- ...
Hauteur libre : 6,2 m sous poutre
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire.
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionelle
PRIX :
- loyer: 1.650 € / mois HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : provision de +/-160 € / mois ( entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....)
- Précompte immobilier: pas encore connu -estimation: 1.100€/an
Disponible le 01/03/2025.
Cahier des charges disponible sur simple demande
Contactez-nous au 010/23.87.07 ou par mail : nb@hendrix.be - Nathalie Blatter
